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租赁计划和测量建筑调查

专家建议和准确的解决方案
租赁计划和测量建筑调查

任何建筑物或财产区域的数据不完整或不正确的数据可能会导致租赁协议或未来翻新或改装计划的重大问题。1188金宝搏亚历山大·西蒙兹(Alexander Symonds)在商业,工业和住宅物业中为租赁计划和测量建筑调查提供了专家建议和准确的解决方案。


1188金宝搏亚历山大·西蒙兹办公室

什么是租赁调查

进行了租赁调查,以确定前提的可使区域和/或注册所有权证书的租赁。租赁调查协助房东,物业经理和租户了解商业,工业和零售物业的租赁安排。

合格且经验丰富的测量师可以就任何要求提供建议,并从头到尾为您提供对整个过程的清晰了解。

请求免费报价和网站评估

PCA测量指南的方法

可让您的区域调查

澳大利亚房地产委员会(PCA)“可使区域的测量方法”是计算澳大利亚可塑地区的行业标准,确保了租赁调查的一致方法。

根据租赁的区域类型,PCA指南中规定的三种不同标准:

  • 总可乐区(GLA)用于工业建筑,例如仓库,陈列室,车间和独立的陈列室或超市;
  • 净落区(NLA)用于办公楼和租赁;和
  • 总可乐区零售(刻板)对于购物中心,商业建筑,独立和购物带商店的零售租赁。

重要的是,房东和租户同意在进行调查之前使用可用于计算可使区域的方法。

虽然PCA指南有助于定义如何计算不同属性类型的可Libtable区域,但每个属性都是唯一的,并且可能需要定制的方法。经验丰富的许可测量师可以提供有关将PCA​​指南应用于您的财产的最佳方法的建议,并指导您完成整个过程。


平面图

提交了计划

提交的计划是一项租赁计划,已与土地所有权办公室(LTO)提出,并为了注册所有权证书的租赁。

提交的计划是划定可让空间的范围,概述租户在其租约内有访问的区域。它不会以米平方为单位,而是使用定义空间的功能(例如物理特征和属性边界)显示可乐空间。

租赁计划与LTO一起作为备案计划,一旦获得批准,运输人或律师将提及提交的计划。一旦这些文件寄出并处理了,租赁将出现在该物业的所有权证书上。

我们精简的安心
准确的租赁计划调查过程

工程师

步骤1

与合格的测量师交谈

在了解您的需求和情况之后,我们将为您的租赁计划要求提供建议,以及如何最好地应用PCA指南。

第2步

同意一种测量方法

财产的房东和房客需要就测量方法以及应包括或不应包括在计算中的方法达成共识。

激光扫描

步骤3

进行现场调查

我们使用最新准确的调查设备进行调查,采用PCA指南以保持一致,公正的结果。

第4步

计算和计划准备

对于提交的租赁计划,我们将确保所有土地所有权办公标准都已解决,以便您的文件已准备就绪。对于净可让您的区域计划,我们将准确地计算出可乐区域,并准备符合PCA指南的调查计划。

步骤5

交付租赁计划

我们将为您提供准确,精确的调查计划,以符合LTO和/或PCA指南。

仅针对提交的计划…

步骤6

Lodge租赁计划与土地冠军办公室(LTO)

如果您对租赁计划反映您的需求感到满意,我们将以LTO作为备案计划最终确定并提出租赁计划。

步骤7

将租赁添加到标题证书中

一旦计划获得LTO批准,该计划将提供给您的律师或运输人以准备租赁协议。


你需要一个吗租赁调查为您的财产?

阅读我们的博客,以了解租赁调查将提供哪些信息以及如何进行测量。

阅读博客

测量的建筑调查

一项测量的建筑调查是任何涉及测量现有建筑物的调查,在翻新,改装或商业租赁财产或测量地板平面图,营销或装修设计的租赁尺寸时,可能需要进行测量。

我们有一个解决所有建筑测量需求的解决方案,从基本的2层平面图到高度详细的3D修订模型。所有这些都是空间准确的,并由合格和经验丰富的许可测量师衡量。没有两个项目或建筑物是相同的,您的目标将有助于确定最适合您需求的调查类型。

我们的服务:

  • 租赁计划
  • 内部测量平面图
  • 反映天花板计划
  • 详细的建筑高程(2D或3D)
  • 横截面和截面
  • 3D CAD和REVIT / BIM建模

测量的建筑调查

建筑调查

3D激光扫描

我们使用最新的测量技术,包括3D激光扫描,快速准确地测量建筑物。

3D激光扫描以当前形式和现有条件捕获了网站的细节,因此可以将数据转换为CAD模型,以进行令人难以置信的精确设计和计划。

学到更多

为什么选择亚历山大·西1188金宝搏蒙德(Alexander Symonds)?

我们的专业,经验丰富的团队就测量的租赁计划要求提供了专家,诚实的建议。

我们使用最新的3D激光扫描和测量技术来快速,准确地测量完整的租赁区域。

从单个租赁到完整的购物中心,仓库,陈列室,研讨会和办公楼,我们的团队提供了公正,一致的方法,准备严格的PCA准则和LTO标准

  • 屡获殊荣的测量服务
  • 您项目的准确性和精度
  • 一个无与伦比的团队
  • 创新的量身定制解决方案

通过准确,精确的调查结果了解您的租赁区域。

与亚历山大·西蒙兹(Alexander 1188金宝搏Symonds)的团队联系以讨论您的需求。

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