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土地划分可能是一个漫长而涉及的过程。

有详尽的申请表可以填写,严格满足的标准,大量的文档需要进行,以及许多地方议会和南澳大利亚政府当局追逐。

虽然您可以选择自己解决此过程的一部分,但它可能会迅速变得压倒性和混乱。使用1188金宝搏 代表您可以节省您宝贵的时间和金钱,因此您可以继续建立新的投资物业或出售新的土地。

在开始将土地细分的过程开始之前,重要的是,随着每个阶段的进步,您到底是什么以及期望什么。我们列出了在土地分区项目中您应该牢记的五个关键内容。

向您的地方议会寻求建议

在填写任何申请表之前,请前往您的地方议会办公室并与计划部门交谈。在开始漫长的申请表和文档过程之前,您的地方议会可以向您提供有关任何想法或想法的反馈。

使用您的标题相关计划,摘取土地上的所有权证书的副本,以及您计划部门的简单草图。您可以在南澳大利亚州综合土地信息系统网站上访问标题的计划。

这个早期阶段对于您来说,要准确地了解您需要了解或做的事情以使整个土地划分过程正在进行中。持牌测量师的专业建议可以使一切有所不同。在此阶段与专业测量师一起参与可以节省您的时间,并帮助确保您获得了正确的问题的所有答案。

与国家委员会评估小组提出申请

州委员会评估小组(SCAP)审查了南澳大利亚州的所有开发应用,包括土地细分。SCAP将您的申请转发到州政府机构,例如SA Water,SA Power Networks和计划,运输和基础设施部,以进一步检查您的申请。

推荐费可能是一些机构适用的,以进步您的申请。确保包括任何相关费用和所有必需的文件,以避免任何额外的延迟,并尽快回答任何更多信息请求。

如果您不愿单独开始漫长的申请过程,则有执照的土地测量师将使一切变得更加容易。作为您的代理人,他们将根据严格的准则进行编译和提交您的申请文件,并代表您管理各个政府机构和地方议会之间的联络。

在此过程的早期参与专业测量师也意味着您将在提出申请之前处于任何潜在的风险或问题之外。

满足任何批准条件

您已获得地方议会的批准 - 太好了!在开始庆祝之前,请检查您需要满足的任何批准条件,然后再进入细分流程的下一阶段。您可能必须向州政府机构支付费用,以建立新的水或电力连接,拆除现有的现有结构并完成对土地的认证调查。

专业的土地测量师将使用专业设备和高质量技术来绘制您的土地和界限。随着您进入申请过程的下一个阶段,这些现场测量将变得很重要,以获得您的土地作品的新标题证书。

如果您的申请被拒绝,请获取专业建议并弄清原因。可能是地方议会认为土地面积太小而无法细分,该地区不打算进行划分,或者该部门与理事会的未来计划不符。您也许可以对这一拒绝决定提出上诉,但最好的选择是寻求持牌土地测量师的帮助,他们可以解释您的上诉权利以及下一步需要做什么。

在此阶段已经花费了很多时间和金钱,这就是为什么应尽早寻求专业建议的原因。

寻求土地冠军办公室的专业帮助

一旦满足了批准条件,将从州委员会评估小组发出规划条件的清除。当您有许可时,获得许可的测量师必须对您的网站进行认证的调查,然后再准备所有必要的文件,包括认证的调查计划,以及土地标题办公室(LTO)。

在此阶段,将所有LTO文档以完美的顺序获取至关重要。you don’t want to undo all your hard work so far by making a mistake or misinterpreting instructions or guidelines.This stage is often the most arduous, which is why it is essential that you seek professional help from a conveyancer or solicitor to ensure this goes smoothly.

1188金宝搏亚历山大·西蒙德斯(Alexander Symonds)能够推荐许多合格的运输商,可以为您准备所有必需的文档,并为您提供所有必需的文件。

注意时间表

土地划分过程可能需要数月甚至数年。这完全取决于您特定土地部门的复杂性,无论您是从早期阶段与持牌测量师订婚,以及您与理事会或政府机构的批准条件或积压工作的范围。该过程可能很耗时,但是您可以做一些事情来帮助简化您的应用程序。

如果要求您提供任何进一步的信息或文档,请尽快与相关权威提交。如果您获得地方议会的有条件批准,请确保您(或您的许可测量师)尽快解决这些条件。

土地划分过程可能耗时,昂贵且令人困惑。与大多数事情一样,准备工作是关键,明智的做法是在需要时寻求专业帮助。

亚历山大·西蒙兹(Alexander Symonds)的持牌1188金宝搏土地测量师可以1188金宝搏 ,包括准备必要的文书工作和申请表,完成对土地的认证调查,满足批准条件并代表您与地方议会或政府机构联系。


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