解释拆卸过程

博客更新:2019年10月17日

作为你土地分割的一部分，你可能需要拆除你财产上现有的建筑或构筑物，以获得当地议会的完全批准。

在土地分割的下一步，无论是出售新分割的土地还是建造新的房屋或构筑物，一个组织良好的拆迁程序都能起到至关重要的作用。一个安全的和精心计划的拆除将确保没有隐藏的成本或不必要的延误您的1188金宝搏 跟踪。

以下是我们的四大建议，有助于使拆除过程简单高效。

1.雇佣一个信誉良好的拆迁承包商

雇佣一个专业的拆卸承包商来为您简化整个过程。当你观察不同的公司或企业时，问问他们是如何协调整个过程的，包括从地方议会获得的任何批准，断开任何服务或公用事业，以及处理任何废物。

请务必了解服务中的任何排除事项，例如批准表格、服务中断或与委员会或政府当局联络，因为您可能需要准备自己承担这些职责。我们的团队可以协助您指导您与承包商一起进行拆卸工作。

2.确保遵守安全程序

确保承包商了解并遵守安全程序和任何特定于你的工地的清洁职责。有信誉的承包商会在报价过程中检查现场。如果你要拆除的建筑是用任何有害材料建造的，比如石棉，在继续拆除建筑之前检查他们是否能够处理这些材料。

3.制定一个拆除计划

填写一份拆除计划和当地议会的申请表。如果你需要帮助，1188金宝搏亚历山大·西蒙兹的测量顾问可以帮助您填写拆迁计划和申请表，并回答您的任何问题。根据项目的复杂程度，这个过程可能需要一个月甚至更长时间。为了避免你的项目延误，确保你有足够的时间让委员会批准。

4.得到当地议会的批准

如果你的拆迁承包商在他们的服务中包括市政审批，他们将能够为你协调审批过程。如果没有，尽快联系当地的委员会，获取相关的申请表格。要求和指导方针在不同的委员会之间可能有所不同，所以最好直接从你当地的委员会办公室寻求建议。

5.支付工商及科技局的费用

一旦你向当地议会递交了拆卸计划和申请表格，你可能需要向建造业培训委员会(CITB)支付一笔费用。如你的拆卸工程项目价值超过40,000元，你须向工商发展局缴付征款。你可以在线支付，也可以亲自到他们位于Wayville的办公室支付。

6.在挖掘之前断开公用设施

在拆卸工程开始前，你必须确保物业的煤气、电力或水供应已被切断。你的拆迁承包商可以联系SA电网而且SA水暂时中断您的服务。

这一阶段非常重要，可以确保任何拆卸工人不会碰到带电的电线或管道，并损坏任何现有的管道。切断带电电线或管道可能会影响邻居的电力或水供应，并对工地上的工人造成安全隐患。

这同样适用于任何电信线路，如电话线或NBN基础设施。联系Telstra或NBN公司，讨论您正在进行的任何工作，以及您是否需要搬迁或移除任何线路。

7.审查安全工作SA和环境保护法案

任何有关安全、福利或环境保护的立法都应加以审查和遵守。《2012年工作健康与安全法》和《1993年环境保护法》对拆除工作提出了具体要求。你可以找到更多的信息SafeWork SA的网站和环境保护署网站．你的拆迁承包商应该了解这些要求，并向你概述这些要求将如何降低风险。

8.注意任何有害物质

如果你的物业上有石棉需要清除，你的承包商应该有一个适当的计划来安全清除和处理这些材料，将对工地工人的任何风险降至最低。

9.确定拆除方法

你的拆卸承建商将如何完成他们的工作?了解你的承包商可能在你的地产上使用的不同方法或机器是很重要的。尽量减少对附近或周围建筑的破坏，以及减少灰尘和噪音对邻居的影响是至关重要的。

10.处理的碎片

在你的拆卸承建商开始工作前，他们应决定废物在何处及如何处理，以及如何运输。当涉及到危险废物，如石棉时，这一点尤为重要。

拆除过程应加以控制、预先规划和考虑。

在你的土地上进行拆迁工作时，有很多事情你需要注意，这可能是压倒性的。

一个精心规划的拆迁过程可以决定你的土地是按时开发还是在预算内开发，还是经历昂贵的延迟或影响你的目标的复杂情况。一个信誉良好的承包商将能够管理和简化过程为您。

亚历山大·西蒙兹的持证勘测师可以为每个阶段提供建1188金宝搏议土地部门流程，包括拆除，以确保你满足当地议会有条件的批准。我们可以与您的拆迁承包商一起指导您完成这一过程，确保您的土地已为您的项目的下一步做好准备。