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如果你即将开始土地分割程序,你的持证测量师可能会建议你聘请一个转让经纪人。

产权转让人对土地分割过程的顺利进行至关重要,可以帮助您为您的土地做出最佳决策。

产权转让人是做什么的?

土地转让是将土地所有权转移给新所有者的过程,无论新所有者是实体还是个人。产权转让人是有执照的专业人士,有时是律师,在这一非常复杂的过程中是专家;他们帮助为新土地创建新的所有权,他们帮助确保细节正确,并满足他们的客户(即土地所有者)的所有法律义务。

土地转让转让人在土地分割过程中是必不可少的。在分割土地时,强烈建议你寻求有执照的转让人的帮助。他们会确保你符合所有的法律要求,并会与你的测量员联系,帮助你为细分的土地创建新的名称。

你的物业转易人会与持牌测量师合作,并在测量师递交测量计划后,将最终的物业转易文件交回土地业权办事处。

知识和经验是必不可少的

当你在寻找物业转易人时,要调查他们对土地业权局的了解,他们以前的经验和他们对1188金宝搏

优秀的产权转让人会成为客户值得信赖的顾问,提醒他们任何风险或问题,并及时解决它们,以避免代价高昂的延误。

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物业转易人及社区业权发展

社区游戏涉及共有财产——租户或业主共有的土地。这可以包括服务基础设施、车道或花园。社区业权发展项目比标准的土地划分项目更为复杂,需要持牌测量师和有经验的转易人提供专业意见。

除向土地业权办事处申请发出新业权外,转易人亦负责草拟社区法团的附例;管理社区公司的管理和控制的规章制度。

在某些情况下,转易人可能还需要安排一份“方案说明”或“发展合约”。这些文件为准业主就社区计划的性质和他们可能需要满足的规定提供预先的意见。

为土地分部聘请转易人

当你考虑分割土地时,你应该尽早考虑与物业转让人签约;他们会查核土地的业权,以确保所有已在土地注册权益的各方(即银行、租客、产权负担)都同意这一计划的分割。需要获得这些相关方的书面同意,这可能需要长达四周的时间。

物业转易费用可能有所不同,这取决于你考虑的开发项目的类型,以及有多少当事人在土地上注册了权益。物业转让费可能从几百美元的简单的标准土地划分(从一个到两个托伦斯所有权),到数千美元的复杂的多层社区所有权开发。

交通,能源和基础设施部有一个在线费用计算器,帮助你估算注册新业权时须向土地业权办事处缴付的注册费用。

物业转让需要时间,但越早开始越好

我们建议聘请一位对土地分割过程有深入了解的经验丰富的转让人。


我们感谢Geoff Stevens来自前景产权交易感谢他在准备这篇博客方面的建议。

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